家を買うなら激安で！欲しい物件が見つかれば激安で購入する裏技！
こんにちはMuusuGamesのムースです＾＾
今回は「家を買うなら激安で！欲しい物件が見つか
れば激安で購入する裏技！」をテーマにお話したい
と思います。
夢のマイホームを買う予定の人、考えてる人は是非
この記事を読んでから購入をしてください。でない
とかなり損する事になるので、記事を何回も読み返
してこの裏技を実践できるようになったら、是非激
安購入してください！人生で一番高い買い物と言え
る夢のマイホーム、同じ物件なのに片方の不動産屋
で購入したら３０００万円、しかしもう片方で購入
すると２５００万円なんで結構差があります。
この５００万円の差ってすごく大きいですよね。
５００万円を貯金するのに１０年近くはかかるでし
ょう。そんそんな勿体無い事は絶対しないで欲しい
ので、このすっごくお得な裏技をお教えしたいと思
います。是非ご覧ください。
目次
- 家を買うなら激安で買いましょう！損しないために
- ネットでも店頭販売でも価格は一緒です
- 住宅ローン３５年には気をつけましょう！
- 夢のマイホームは買い方で大きな差が生じる
- 新築でなくても築浅物件が狙い目です！
- まとめ
家を買うなら激安で買いましょう！損しないために
同じ物件でも購入する不動産屋さんで大きく変わっ
てきます。なぜかと言うと売る値段によって不動産
屋さんの販売手数料が変わってくるからです。もち
ろん高ければ高いほど不動産屋さんの手数料が高額
なのです。利益重点不動産屋では高値で売ろうとし
ますし、かたや利益よりもお客を大事にする不動産
屋さんは値引き交渉を率先的にしてくれたりするの
で購入価格が変わってきます。
ネットでも店頭販売でも価格は一緒です
現在販売して「この物件良いな」って思う物件があ
るとします。その物件が他のサイトや店頭販売のチ
ラシを見てもどこも同じ価格設定になっています。
だからと言ってその価格を鵜呑みにする必要はあり
ません。良い不動産屋さんを見つける事が出来れば
親身に値段交渉をしてくれたり、資金繰りにムリの
ない方法を一緒に考えてくれます。しかし利益重点
する不動産屋さんは、リフォーム等さらにいろいろ
費用がかかる事をすすめてくるので、お金がいくら
あっても足りません。
住宅ローン３５年には気をつけましょう！
住宅ローン３５年年利１～３％だから対したことな
いと思ってる人は本当に気をつけましょう！年利１
％でも約５５０万円の利息がかかってきますので合
計３５５０円の支払いになります。３％だと約１６
００万円なので合計４６００円になります。これっ
てものすごく損していますよね。しかし２５００万
円で購入できれば、その利息も減るので値引き交渉
はとっても大事と言う事です。
夢のマイホームは買い方で大きな差が生じる
上記の事を踏まえて３０００万円の物件でも買い方
によっては全然金額が変わるのは、今後その物件の
価値にも関わってきます。例えば売るとして３５年
ローンを組んだ最大総額４６００万円で購入するか
手持ち資金１０００万円を投じて２５００万円で購
入するかで売った時には大きな差が生じます。なの
で購入時はしっかり計算しないと後々大変な状態に
なります。もし計算が苦手な人は不動産屋さんにし
っかり自分の意見を伝えて計算して貰いましょう。
新築でなくても築浅物件が狙い目です！
新築は宣伝広告費から売買費用等多くの費用が乗っ
た金額なので購入した時点からマイナス５００万円
になると思っておいた方が良いです。１回でも住め
ば中古物件になるので、価格が大きく下がります。
また１～２年で売りに出すとほぼ２２００万円前後
になってくるので、最大２年で８００万円も損をし
ます。逆に言えば築浅物件だと、３０００万円が２
２００円で購入できたりしますし、そこから数年は
大きく価格は下がらないでしょう。新築物件は販売
業者さんたちの利益が高い分購入者の費用面で大き
なデメリットになります。
まとめ
上記でいろいろ３０００万円の物件のお話をしまし
たが購入の仕方で大きな金額の差が生まれることに
なります。おさらいとして、３５年ローンで４６０
０万円か、また最安値の築浅物件で現金一括２２０
０万円かで２４００円の差が生まれます。もう一軒
家が買えるくらいの差なのでとても驚きですよね。
なので夢のマイホームを購入する際は、購入後の事
もしっかり考えた上で購入をしてください。老後に
残せる資金は多いことに越した事はないので、ムダ
ムダ同じ物件を購入したのに２４００円を捨てるよ
うな事にはならないようにしてください。また、購
入してはいけない物件や、素人のリフォームがどこ
まで激安で綺麗に出来るかをお話したいと思います
のでまた次回もどうぞよろしくお願いいたします。
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