簡単解説築古物件不動産投資の１件を買うから借りられるまでの順番

こんにちはMuusuGamesのムースです＾＾
今回は「簡単解説築古物件不動産投資の１件
を買うから借りられるまでの順番」をテーマ
にお話ししたいと思います。

築古物件不動産投資をしてみたいとか興味あ
るって思ってる人に必見、今回の記事を読ん
で頂く事で「築古物件不動産投資の１件を買
うから借りられるまでの順番」を簡単に理解
出来るようになりますので、是非ご覧くださ
いませ。

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築古物件不動産投資の最初にする事
資金が用意できればネットで物件を探そう
ネットでお手頃物件を見つけた後は
家を案内して貰う時に見るポイント
購入時のポイントを覚えておきましょう
リフォームが終われば不動産屋さんに依頼
まとめ

築古物件不動産投資の最初にする事

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まずは資金を用意しましょう。仕事をしてお
金を貯めるか「銀行」や「日本政策金融公庫
」を使って資金を用意しましょう。普通に働
いてる人なら借りられない事はないでしょう
。資金的にも１００万円～１５０万円くらい
なので、すでに貯金を持ってる人もいるでし
ょう。「築古物件不動産投」を利用して老後
のための「不労所得」の準備をしていきまし
ょう。

資金が用意できればネットで物件を探そう

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１００万円～１５０万円の資金が準備できれ
ば次はインターネットで、自分が住んでる家
からだいたい１時間以内の場所までの物件を
探しましょう。１時間以内の場所だったらだ
いたい１００万円前後から４００万円くらい
のお手頃物件があります。場所にもよります
が１００万円以下の物件もあるでしょう。私
が使ってるサイトは「楽待」や「連合体」や
「不動産ジャパン」が多いです。

ネットでお手頃物件を見つけた後は

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ネットで良い物件が見つかったら、まずはそ
の物件を扱ってる不動産屋さんにお電話しま
しょう。その時に伝える事は「この物件は多
少値段交渉は可能ですか？」です。そして「
大丈夫ですよ」っとなれば実際の物件を案内
して貰いましょう。値段交渉が出来ない物件
を案内して貰うのは効率がよくありませんの
で必ず電話で確認しましょう。

家を案内して貰う時に見るポイント

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激安物件は必ずと言って良いほど、そのまま
住めるレベルではありません。なので激安に
なるのです。ユーチューブ動画である程度、
築古激安物件に慣れておきましょう。そして
大事なポイントはトイレが洋式が結構大切で
す。和式の場合リフォーム費用が結構かかる
ので。あとは残置物がない方が良いです。残
置物撤去は積む車も必要ですし、捨てるのも
お金がかかるので、出来るだけ残置物がない
家を選びましょう。

購入時のポイントを覚えておきましょう

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購入時は、物件価格からだいたいプラス２０
万円前後の手数料が掛かる事を覚えておきま
しょう。あとは物件取得税と固定資産税も、
理解しておきましょう。そして契約後は、ユ
ーチューブ動画を見ながら必要なセルフリフ
ォーム、水回りは業者に依頼しましょう。交
渉次第ではお安く抑えられます。「暮らしの
マーケット」は個人業者が多いので交渉に乗
ってくれます。ここでポイントは、直しすぎ
ても良くないので適度に直しましょう。

リフォームが終われば不動産屋さんに依頼

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セルフリフォームが終われば、後は不動産屋
さんに賃貸付けを依頼して、後は賃貸が付く
まで待ちましょう。１カ月経っても賃貸が付
かない場合は、不動産屋さんに確認して、何
が悪いのかを確認して、値段が高ければ多少
の値引きをしたり、部屋が暗いなら壁紙を使
って明るくしましょう。そうして改善する事
ですぐに賃貸が付きます。

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まとめ

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今回は「古物件不動産投資の１件を買うから
借りられるまでの順番」を簡単に解説致しま
した。もし古物件不動産投資に少しでも興味
があるのなら、また老後の不労所得を得よう
と考えてるのであれば、是非やってみるのも
良いと思います。きっと将来のための良い経
験も積めますし、毎日が楽しくなるでしょう
。では今回はここまでにしたいと思います。
次回のブログ記事もどうぞよろしくお願い致
します。

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