100万円以下で買える戸建ての家ってどうなの？危ない？どこで売ってるの？不動産投資
こんにちはMuusuGamesのムースです＾＾
今回は「100万円以下で買える戸建ての家ってど
うなの？危ない？どこで売ってるの？不動産投資
」をテーマにお話したいと思います。
私は不動産購入する事が何回かあり、いろいろ不
動産を見たり内見したりするのが好きです。実際
不動産投資にもなりますし、良い体験も出来るの
でこれから不動産投資を始めようと思ってる人は
すっごくお得な情報となっていますので、ぜひご
覧くださいませ。
目次
- 100万円以下で買える家ってどうなの？
- 100万円以下で買える家は危ない？
- 100万円以下で買える家はどこで売ってるの？
- 100万円以下で買える家はどんな家？
- 100万円以下で買える家の不動産屋の反応は？
- まとめ
100万円以下で買える家ってどうなの？
結論から言いますとかなり古い家になります。自
分の親または祖父母の家という印象で更に都会か
ら遠く離れた地域にある家が比較的100万円以下
で購入可能です。しかし激安の分、いろいろ条件
があったりするので気をつけましょう。せっかく
100万円以下で購入しても、別途100万円以上支払
う事もよくあるので、注意点をしっかり見て購入
しましょう。上水道と下水道が２つある箇所は要
注意！
100万円以下で買える家は危ない？
100万円以下の家は間違いなくどこかしらガタが
あるのでリフォーム前提で購入しましょう。
家は100万円以下なのに、基礎工事からのリフォ
ームをした場合500万円を超えるリフォーム費用
がかかる事があり、結局は600万円以上の家と同
じくらいの金額を払う事になるので、100万円以
下の家を購入する際は慎重に選びましょう。もし
不安な場合はリフォーム会社の人と一緒に内見を
して見積もりを出してもらいましょう。
100万円以下で買える家はどこで売ってるの？
現在ではネットで結構販売されています。サイト
で言いますと「アットホーム」や「不動産ジャパ
ン」それに「空き家バンク」もすごく激安です。
しかし値段が安い分主要都市や主要の県では、ほ
とんど100万円以下はありません。しかし田舎の
県に行けば行くほど結構物件数があります。なの
で投資用として購入するのはありだと思います。
不動産投資に便利な本は下記になります。
100万円以下で買える家はどんな家？
ほんとこればっかりは一概に言えませんが、汲み
取り式のトイレもあれば、普通にウォシュレット
トイレがあったりするので、実際物件を見てみな
いとわかりません。それに100万円以下だから絶
対住めない状態！って言うわけでもない家が普通
に売ってたりします。なので実際現地まで足を運
んで内見をしてみるのが良いですよ。
100万円以下で買える家の不動産屋の反応は？
100万円以下の家って、不動産屋さんにとってお荷
物物件が実は多いのです。なのでネットで載って
る情報は一部と思って良いでしょう。なぜお荷物
物件かと良います、不動産屋さんは物件価格の数
％が手数料になるので、家が安ければ安いほど手
数料は少ないのです。値段が安いほど築年数が経
っていて古いボロ物件なので壊れてる箇所も多い
のでクレームが多くなりその対応するにはあまり
にも手数料が安すぎるので不動産屋さんは低価格
物件を扱うのを嫌がります。
まとめ
100万円以下で買える家は結構あり、いろいろな
理由で激安物件となっています。例えば親族から
の相続物件だった場合は、相続した人が遠い所で
暮らしていた場合、相続物件はほぼ放置、どんど
ん朽ちていくのに毎年「固定資産税」がかかった
り、あとは火事になって近隣住宅に迷惑をかけた
りする恐れがあったりと、結構手放したい所有者
さんも多いので、それなら100万円以下で良いの
で売るって事になります。売ることにより毎年「
固定資産税」はかからなくなり、火事になって近
隣住宅に迷惑をかけたりする心配もなくなるので
す。今後は「ボロ物件投資」しようかと思ってる
ムースです＾＾また購入したらブログで報告した
いと思います。
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