激安物件交渉の仕方！通常の価格では絶対買ってはいけません！
こんにちはMuusuGamesのムースです＾＾
今回は「激安物件交渉の仕方！通常の価格では絶対
買ってはいけません！」をテーマにお話したいと思
います。
家は人生で一番高い買い物です。その買い物を出来
るだけ良い物で出来るだけ安く購入できたら良いと
思いませんか？しかし多くの人は、普通に不動産屋
さんに足を運んで不動産屋さんの話を聞いて、その
ままローンを組んで購入ってのがごく一般的だと思
います。しかしそんなごく一般的な購入方法ってす
っごく損をしてるのです。ある程度購入したい家が
決まってるのであれば、必ず他の物件とも比較して
購入してください。
目次
- 激安物件交渉の仕方！複数の不動産屋に行くこと
- 購入時は出口戦略！つまり売る時の事も考えよう
- 木造と鉄筋コンリートの耐用年数の違い
- 激安と言って立地条件の悪いところは選ばないで！
- 家は通常の価格では絶対買ってはいけません！
- 欲しい物件が決まったらあとは不動産屋探し
- まとめ
激安物件交渉の仕方！複数の不動産屋に行くこと
これはとっても大事な事なのですが、不動産屋さん
によって対応は全然違います。しかし扱ってる物件
の多くは、どの不動産屋さんも同じ物件を扱ってる
ので、不動産屋さんにとっては購入後の事を考えて
話を進めてくれる所や、単に目先の利益しか考えず
購入後支払いが辛くなるってわかってても一度の契
約なので適当にいろいろオプションを付けたがる不
動産屋さんもいるので気をつけましょう。「お得な
ものだから絶対つけた方が良いですよ」はあなた自
身が本当に必要かを考えましょう。
購入時は出口戦略！つまり売る時の事も考えよう
購入時はあまり考えない事でしょうけど、物件を購
入してこれから何十年と住んでいく物件です。最近
の家はかなり長持ちする家がありますし、リフォー
ムもすれば子供の世代にも活躍できる家になるので
す。なので、出来るなら木造より鉄筋コンリートを
選ぶ事をおすすめします。耐用年数が全然違うから
です。値段は高くなりますが長い間しっかりした家
を持ちたいのであれば、鉄筋コンリートが良い選択
と言えます。
木造と鉄筋コンリートの耐用年数の違い
木造は２２年で鉄筋コンリートは４７年と間２５年
も差があります。値段は倍にはならないのに耐用年
数だけで見ると鉄筋コンリートの方が木造より倍以
上の耐用年数になってるのでローンの月々の支払い
予定によって鉄筋コンリートが出来るのであれば是
非鉄筋コンリートにしてください。子供の世代にま
でしっかりした良い家を持つ事で子供は、リフォー
ムで子供達世代の家が持つことが出来るので結果良
い買い物だと言えるでしょう。
激安と言って立地条件の悪いところは選ばないで！
激安で購入できる条件で必ずと言って良いほど出て
くる条件は、やはり立地条件が多く上げられます。
会社まで電車で片道３０分なのか、それとも１時間
以上なのかで価格はだいぶ変わってきます。また駅
から徒歩何分なのか？自宅に駐車場があるのか？で
も変わってきます。私は田舎の方に住んでるので車
ほぼ必須地域になります。しかし友達は都会で電車
だけで間に合ってると言う人が何人もいて、車維持
費がかからなくて羨ましいとよく思います。なので
都会だから高価格な家になりますが、あとあとの生
活の移動手段の維持費等考える事が、ともて大事で
す。ましてや結構都会に憧れる子供が多いので、あ
なたが老後子供に家を譲ろうとしても、受け取らな
い場合もよくあるので、購入時は激安だけで選ぶの
はやめましょう。立地条件はしっかり考えて選びま
しょう。
家は通常の価格では絶対買ってはいけません！
立地条件により家の価格は変わってきますが、これ
はあくまで通常価格が安いだけであって何の交渉も
しない、ただ立地価格だけなので、都会で５０００
万円、田舎で３０００万円で購入出来るからと言っ
てこれは激安で購入できた事にはなりません。立地
にあった通常価格から激安で買う事により意味があ
るのです。逆に５０００万円の家を４０００万円で
購入できた方が、生活で使う生活交通維持費だけで
も大きな得が得ることが出来ます。そして子供にも
継ぎたくなる家を手に入れる事が出来るのです。
結果その方が、あなたにとってもあなたの子供にと
っても大きな財産となるからです。
欲しい物件が決まったらあとは不動産屋探し
欲しい物件が決まればあとは、複数の不動産屋さん
を探して行きましょう。この時はハッキリ自分の希
望条件を不動産屋さんに伝えましょう。激安にした
いのであれば、どれくらい下げて欲しいかを明確に
して不動産屋さんと話合いましょう。私は何件も不
動産屋さんの営業さんとお話する事が多いのですが
本当に言ってる内容が人によって代わってきます。
なので１回目に話をした不動産屋さんがダメでも２
回目、３回目で自分の希望条件を伝えて行きましょ
うそして良い物件を激安で購入しましょう。不動産
屋さんと話をするだけでもいろいろ知識が入り、一
番最初に考えてた希望条件が実は不動産屋さんがボ
ロ儲けになる事が多いので、気をつけましょう。
まとめ
激安物件交渉の仕方は簡単、ただ複数の不動産屋さ
んに話を聞いて行くうちに、あなたが欲しい物件は
本当に適正価格なのか？同じ様な物件でより安く手
に入る方法もあるのでないか？ネット広告やチラシ
だけで見つけると、危険な状況があります。それは
シロアリやリフォーム箇所が書いてない事がほとん
どなので、激安で購入できても購入後修理費用がか
さみ大きな出費となる事もあるので、購入が決まる
まではしっかり不動産屋さんと話し合って夢のマイ
ホームをゲットしてください。そして通常の価格で
は絶対買ってはいけません！以上ご覧頂き誠にあり
がとうございました。次回もどうぞよろしくお願い
いたします。
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