不動産を５万円で購入する方法！激安で不動産投資する方法！どこに売ってるの？
こんにちはMuusuGamesのムースです＾＾
今回は「不動産を５万円で購入する方法！激安で不動
産投資する方法！どこに売ってるの？」をテーマにお
話したいと思います。
現在不動産投資をしてる私ムースがお教えする「激安
で不動産を購入する方法」等お得な情報をお教えした
いと思います。実際不動産を購入するまでの情報も少
しお話いたします。ではご覧くださいませ＾＾
「不動産を５万円で購入する方法！」という凄い情報
をお教えいたします。
目次
- 激安で不動産投資する方法！どうすれば買える？
- 忘れがちの費用！これは絶対忘れてはいけません！
- 不動産を５万円で購入する方法！激安不動産投資
- 実際私が物件を初めて購入したときのお話
- 「賃貸中」はおすすめ物件！すぐに家賃収入あり
- まとめ
激安で不動産投資する方法！どうすれば買える？
実際ネットでも多くのサイトで激安の不動産は販売さ
れていますが、どれを買えばいいのか最初はわからな
いので大事なポイントをお教えします。大事なポイン
トは「利回り」がしっかり取れてる物件はおすすめで
す。しかし「表面利回り」といった家賃収入だけを計
算した場合は気をつけた方が良いです。毎月の家賃か
ら「管理費」や「修繕費」や「家賃入金管理費」とい
ったものがかかるので家賃全額が自分の物になる事は
ありません。
忘れがちの費用！これは絶対忘れてはいけません！
物件を所有すると「固定資産税」がかかってきます。
これは１年に一回しか払わないのでうっかり忘れがち
になります。家賃収入はすべての費用を引いて計算し
ないと赤字になったりします。たまに１００万円以下
のマンションが売ってますが、実際詳細を調べると全
ての費用を引くと赤字って物が普通に売られています
。「誰が買うのだろう？」と思うくらいです。
不動産を５万円で購入する方法！激安不動産投資
ネットでいろいろ調べると超激安の物件を見ることが
あります。そしてそういった物件が多いサイトは「空
き家バンク」がおすすめです。１００万円以下の物件
がたくさん載ってますし、５万円という超激安物件を
見ることがあります。もしそういった物件を購入した
いのであればしっかり詳細をしって理解した上で購入
をおすすめします。「空き家バンク」に関する本を読
んでからご購入をおすすめします。
実際私が物件を初めて購入したときのお話
私が初めて購入した物件は「区分マンション」と言う
マンションの１つの部屋を購入する不動産です。なぜ
「区分マンション」を選んだかと言うと、価格が安い
ので購入しました。家賃から費用を引いても十分副収
入としてあったので購入しました。そのマンションに
は購入時から「賃貸中」だったので、区分マンション
購入翌月から家賃収入を受け取ることができました。
「賃貸中」はおすすめ物件！すぐに家賃収入あり
上記でも説明したようにすぐに家賃収入があるので「
賃貸中」を購入することをおすすめします。また不動
産屋の人に「どんな人が入居されてますか？」と聞く
のも言いと思います。実際私が購入した区分マンショ
ンの入居者は大学１年生だったのと、マンションから
大学まで徒歩圏内だったので立地条件もよく、あと３
年は家賃収入安定するし、退去後もすぐに入居者が見
つかるだろうと思い購入しました。不動産投資は勉強
がとても大事なので下記本をおすすめします。
初心者から経験者まですべての段階で差がつく！不動産投資 最強の教科書―投資家１００人に聞いた！不動産投資をはじめる前に知りたかった１００の疑問と答え
まとめ
これから不動産投資を始めようと思ってる人はいろい
ろネットの情報のみならず、本を読んで勉強する事を
おすすめします。出費する費用をしっかり理解した上
で購入しないと赤字になってしまいますので、せっか
く購入した物件もすぐ売る事になり、差額で大きなマ
イナスになったりします。気をつけましょう。
他に激安で購入する方法もあります。それは「競売物
件」です。競売物件は中が見ることが出来ないし、ロ
ーンも組めませんが、通常の販売価格の３～５割で購
入ができるので不動産投資に慣れてきたら、購入して
みるのも良いかと思います。これから不動産投資をぜ
ひ楽しみましょう♪
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