お得情報配信『Muusu Gamesのムースブログ』

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大人気神戸にある150万円の中古一軒家情報!見に行ってきました!

こんにちはMuusuGamesのムースです^^
今回は「大人気神戸にある150万円の中古一軒家
情報!見に行ってきました!」をテーマにお話した
いと思います。

最近見に行ってきた激安中古一軒家(戸建て)があり
ます。人気エリアでもある神戸市になんと激安15
0万円というもの凄く安い物件を見てきました。
内覧してすごく良かったので購入しようと思ったの
ですが今回は購入を見送った物件があります。さて
これがどんな物件だったのかをお話したいと思いま
す。どうぞご覧くださいませ。

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高級メダカはこちら☆大人気楊貴妃めだかもいます☆

目次

関西の人でも関東の人でも知ってる大人気神戸

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テレビでもたびたび放送されてる神戸の街。人口は
多く、とても住みやすい街です。中でも三宮がとっ
ても有名です。そんな大人気エリアに150万円の
一軒家があるってビックリしませんか?私はすごく
驚いてすぐに内覧してきました。物件としてもそこ
まで古さを感じなかったので、これでリフォームす
ればとってもお買い得物件になると予想出来るくら
い良い物件でした。

 

150万円の中古一軒家の外観はどんな感じ?

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外見は白で塗装されてて綺麗なイメージです。目の
前に4m幅の道路もあるので良かったです。しかし
駐車場がない物件だったので、そこは悩みポイント
です。一応小さい庭があったので自転車やバイクは
停める事が出来るので買い物は不便ではなさそうで
した。歩いて徒歩1~2分のところには月極駐車場
(空あり)があるので車も大丈夫です。

 

この一軒家は駅までの距離が少し遠かった

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徒歩だと駅まで約20分だったので少し辛いかと思
ったのですが、バス停が一軒家から徒歩1分ちょっ
との所にあり、バスで約6分で駅に着くのでそれも
良かったポイントになります。バイクがあればいつ
でも駅に行けますし、自転車でも余裕な距離です。
しかも駅の周りは大きな商店街やショッピングモー
ルがあるので本当に良い立地だと思いました。

 

150万円の中古一軒家の内観はどんな感じ?

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実際この一軒家の中は畳の部屋が3部屋と洋室のL
DKがある3LDK物件でした。トイレは1階(和
式)と2階(洋式)があり毎朝のトイレ取り合いも
なさそうで、そこも良かったです。キッチンもまあ
まあ綺麗で清掃すればそのまま使えるし、お風呂も
バランス釜ではない普通のステンレス風呂でした。
2階には少し広めのベランダがありました。あとは
キッチンから外に出れて少し庭がありました。庭の
向こうは川が流れてたので騒音問題も問題なさそう
です。子育て世代にはおすすめです。

 

150万円中古一軒家セルフリフォームいくら?

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セルフリフォームするとして、ガス屋さんから無償
提供の給湯器を付けて畳はフローリングを敷き洋室
に変え、和式トイレをスワレットとウォシュレット
を入れ洋式風トイレにして、洋式トイレは変えるか
ウォシュレットを付けるくらいであとは、全部清掃
する。2階のふすまが少し歪んでたので大工さんに
数万円で修復してもらいあとは壁と天井を塗装する
くらいで、良い感じの綺麗な家に蘇りそうでした。
セルフリフォーム予算がだいたい50万円くらいだ
から売買手数料や購入税を合わせても250万円は
切る良い家がゲット出来そうでした。

 

激安150万円一軒家指値を入れてみました

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はい、販売価格で買わないのが私ムースです笑。指
値は100万円でしました。後日不動産屋さんから
連絡があり、120万円なら大丈夫との事でした。
これだったら総合計230万円で賃貸と売買出来る
レベルまでに仕上げられると思ったので、購入希望
をだしました。230万円でその地域の家賃相場が
6万円くらいだったので2年半くらいで元が取れそ
うです。また販売するとしたら480万円くらいで
いけそうだったので本当に素晴らしい物件でした。

 

まとめ

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前残念がら今回この150万円の中古一軒家を買う
のをやめました。しかしこんなに良い物件なかなか
出てこないです。その理由は、、、また次回にお話
したいと思います。今言えることは心理的瑕疵物件
ではありません。価格も120万円に下げれたので
価格も最高に良かったです。傾きもなく本当に良い
一軒家でした。近隣住民とも仲が良く一軒家は申し
分なしと言えます。次回をこうご期待ください。
もしあなたが激安戸建て物件を探してるのであれば
指値のお手伝いも出来るかもです。良い物件情報も
たくさんありますので、是非相談ください^^
大家仲間を随時募集しています♪一緒に激安物件を
セルフリフォームして、ゆくゆくは不労所得で生活
が出来たら良いですね♪


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