大人気神戸にある150万円の中古一軒家情報!見に行ってきました!
こんにちはMuusuGamesのムースです^^
今回は「大人気神戸にある150万円の中古一軒家
情報!見に行ってきました!」をテーマにお話した
いと思います。
最近見に行ってきた激安中古一軒家(戸建て)があり
ます。人気エリアでもある神戸市になんと激安15
0万円というもの凄く安い物件を見てきました。
内覧してすごく良かったので購入しようと思ったの
ですが今回は購入を見送った物件があります。さて
これがどんな物件だったのかをお話したいと思いま
す。どうぞご覧くださいませ。
目次
- 関西の人でも関東の人でも知ってる大人気神戸
- 150万円の中古一軒家の外観はどんな感じ?
- この一軒家は駅までの距離が少し遠かった
- 150万円の中古一軒家の内観はどんな感じ?
- 150万円中古一軒家セルフリフォームいくら?
- 激安150万円一軒家指値を入れてみました
- まとめ
関西の人でも関東の人でも知ってる大人気神戸
テレビでもたびたび放送されてる神戸の街。人口は
多く、とても住みやすい街です。中でも三宮がとっ
ても有名です。そんな大人気エリアに150万円の
一軒家があるってビックリしませんか?私はすごく
驚いてすぐに内覧してきました。物件としてもそこ
まで古さを感じなかったので、これでリフォームす
ればとってもお買い得物件になると予想出来るくら
い良い物件でした。
150万円の中古一軒家の外観はどんな感じ?
外見は白で塗装されてて綺麗なイメージです。目の
前に4m幅の道路もあるので良かったです。しかし
駐車場がない物件だったので、そこは悩みポイント
です。一応小さい庭があったので自転車やバイクは
停める事が出来るので買い物は不便ではなさそうで
した。歩いて徒歩1~2分のところには月極駐車場
(空あり)があるので車も大丈夫です。
この一軒家は駅までの距離が少し遠かった
徒歩だと駅まで約20分だったので少し辛いかと思
ったのですが、バス停が一軒家から徒歩1分ちょっ
との所にあり、バスで約6分で駅に着くのでそれも
良かったポイントになります。バイクがあればいつ
でも駅に行けますし、自転車でも余裕な距離です。
しかも駅の周りは大きな商店街やショッピングモー
ルがあるので本当に良い立地だと思いました。
150万円の中古一軒家の内観はどんな感じ?
実際この一軒家の中は畳の部屋が3部屋と洋室のL
DKがある3LDK物件でした。トイレは1階(和
式)と2階(洋式)があり毎朝のトイレ取り合いも
なさそうで、そこも良かったです。キッチンもまあ
まあ綺麗で清掃すればそのまま使えるし、お風呂も
バランス釜ではない普通のステンレス風呂でした。
2階には少し広めのベランダがありました。あとは
キッチンから外に出れて少し庭がありました。庭の
向こうは川が流れてたので騒音問題も問題なさそう
です。子育て世代にはおすすめです。
150万円中古一軒家セルフリフォームいくら?
セルフリフォームするとして、ガス屋さんから無償
提供の給湯器を付けて畳はフローリングを敷き洋室
に変え、和式トイレをスワレットとウォシュレット
を入れ洋式風トイレにして、洋式トイレは変えるか
ウォシュレットを付けるくらいであとは、全部清掃
する。2階のふすまが少し歪んでたので大工さんに
数万円で修復してもらいあとは壁と天井を塗装する
くらいで、良い感じの綺麗な家に蘇りそうでした。
セルフリフォーム予算がだいたい50万円くらいだ
から売買手数料や購入税を合わせても250万円は
切る良い家がゲット出来そうでした。
激安150万円一軒家指値を入れてみました
はい、販売価格で買わないのが私ムースです笑。指
値は100万円でしました。後日不動産屋さんから
連絡があり、120万円なら大丈夫との事でした。
これだったら総合計230万円で賃貸と売買出来る
レベルまでに仕上げられると思ったので、購入希望
をだしました。230万円でその地域の家賃相場が
6万円くらいだったので2年半くらいで元が取れそ
うです。また販売するとしたら480万円くらいで
いけそうだったので本当に素晴らしい物件でした。
まとめ
前残念がら今回この150万円の中古一軒家を買う
のをやめました。しかしこんなに良い物件なかなか
出てこないです。その理由は、、、また次回にお話
したいと思います。今言えることは心理的瑕疵物件
ではありません。価格も120万円に下げれたので
価格も最高に良かったです。傾きもなく本当に良い
一軒家でした。近隣住民とも仲が良く一軒家は申し
分なしと言えます。次回をこうご期待ください。
もしあなたが激安戸建て物件を探してるのであれば
指値のお手伝いも出来るかもです。良い物件情報も
たくさんありますので、是非相談ください^^
大家仲間を随時募集しています♪一緒に激安物件を
セルフリフォームして、ゆくゆくは不労所得で生活
が出来たら良いですね♪
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