家を安く買えません！大手の不動産屋さんを選ばない方が良いです！

こんにちはMuusuGamesのムースです＾＾
今回は「家を安く買えません！大手の不動産
屋さんを選ばない方が良いです！」をテーマ
にお話したいと思います。

不動産２軒目が完成したので不動産屋さんを
呼びました。実際に見てもらい家賃と販売価
格を見積もりして貰いましたが、その時にい
ろいろとお話を聞いた不動産屋さんの気持ち
をお話したいと思います。不動産屋さんの気
持ちになると、どうやったら安く購入できる
等のお得情報をお話致しますのでどうぞご覧
下さいませ。

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２軒目の販売するまでにかかった総額は？
２軒目のセルフリフォームの日数は？
不動産屋さんは複数依頼しています
大手不動産屋さんと個人不動産屋さんの違い
大手不動産屋さんで家は安く買えません
まとめ

２軒目の販売するまでにかかった総額は？

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２軒目の家は１５万円で購入して２１万円の
売買手数料、そしてセルフリフォームと水周
りの業者費用を合わせて総額約６０万円で完
成しました。予定の金額とほぼ一緒だったの
で計画通りにいけて良かったです。今週末に
は３軒目の家が手に入るので、明日１日だけ
休憩出来るって感じです。ちょうど明日は祝
日だったので良かったです♪

２軒目のセルフリフォームの日数は？

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２人でだいたい７日間くらいで完成しました
。初の壁紙からキッチンフロア貼りをしまし
た。動画で見るより結構難しかったですが、
家まるまる貼り続けると意外に最後は慣れて
きました。７日間なので、予定通りで良かっ
たです。毎日はセルフリフォームが出来ない
ので実質約半月で完成です。１軒目の８ＤＫ
に比べて今回は４ＤＫだったので、本当に間
単に出来ました。１軒目ハード過ぎでした。

不動産屋さんは複数依頼しています

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不動産屋さんは企業によって賃貸が強かった
り、店舗賃貸が強かったり売買が強かったり
いろいろあるので、今回はネットでも多くの
物件を扱ってる有名な不動産屋さんにお願い
しました。個人と違って営業トークも真面目
そのもので、すごくきっちり指導されてるの
がわかりました。社員も多く力がありそうで
期待しています。

大手不動産屋さんと個人不動産屋さんの違い

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大手の不動産屋さんは基本サラリーマンスタ
イルの綺麗な白いシャツにスラックス、そし
て名札と名詞って感じですが、個人の不動産
屋さんはスポーツ系のポロシャツでいろいろ
な色を着てきます。会うたびにラフさが増し
て行くって感じですね。喋り口調もフレンド
リーって感じで、他の人から見たら私と個人
不動産屋さんは友達みたいに見えたりするか
も知れません。

大手不動産屋さんで家は安く買えません

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大手不動産屋さんは一回の取引で約３０万円
を最低ラインと考えてるのを教えて貰いまし
た。なので私の所有する２軒目の物件は売買
手数料２１万円でしたので、ここから更に司
法書士の先生に登記費用を１０万円くらい払
うので実質は１１万円が２軒目の物件の不動
産屋さんに入る金額です。約３０万円の手数
料を貰うとなれば、やく３００万円以上の家
を売らないとダメみたいです。なので１００
万円以下の激安物件を購入希望なら個人の不
動産屋さんにお願いするのが良いです。

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まとめ

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大手の不動産屋さんはやはり家賃、宣伝広告
費をたくさん使ってますし、多くの社員を雇
ってるので１回の取引でなるべく多くの手数
料を取りたいとの事で、安い物件はほとんど
扱わないようにしてると言っておりました。
逆に１人でやってる不動産屋さんなら、そこ
まで最低ラインを考えていないようで、だい
たい１０万円くらいが最低ラインではないで
しょうか。なので激安物件は１人でやってる
不動産屋さんを見つけて、絶対買いますと言
う気持ちで内見した方が、良いです。いろい
ろな家を内見したいとなると、いくら個人の
不動産屋さんでも、手間と時間と労力と費用
がかかるので、なるべく即断即決をした方が
良いです。では今回はここまでにしたいと思
います。次回のブログ記事もどうぞよろしく
お願い致します。

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