５千円の物件と出会いました！果たしてどんな物件だったのでしょう
こんにちはMuusuGamesのムースです＾＾
今回は「５千円の物件と出会いました！果たしてど
んな物件だったのでしょう」をテーマにお話したい
と思います。
驚愕しました！まさかの一軒家が５千円の話が舞い
込んできました！築古物件だからと言ってこの価格
で出るなんて、もー家の価値が全然わからなくなり
そうです！これならどんな使い方をしても、しっか
り稼げる資産になります！ではこんなすごい話はど
うやって私の元に話が来たのかをご説明いたします
のでどうぞご覧くさいませ。
※申し訳ございません。「無料はてなブログは使い
やすい？絶対に費用はかからない？」の話は次回に
させて頂きます。
目次
- ５千円の物件と出会いました！まずその前に
- ５千円物件の前に役所の人とお話しました
- そもそも地方の空き家なんて人が借りるの？
- 地方は需要と供給のバランスがおかしい！バブル！
- なぜ人は１５０万円購入しないのか？激安なのに
- では５千円の一軒家のお話をいたします
- まとめ
５千円の物件と出会いました！まずその前に
私がいつものようにネットで築古物件を探してた所
気になった物件があったので見に行ってまいりまし
た。しかし気になった物件は購入してもリフォーム
出来るレベルではなかったので、今回はお断りした
のですが、そこで役所の担当者さんが来て築古物件
のお話を持ってきました。それがこれからお話をす
る５千円の物件になります。
５千円物件の前に役所の人とお話しました
役所の人とお話しするってどういうことかと言いま
すと、地方の役所には「空き家バンク」と言った現
在誰も住んでいない古い建物が販売されています。
地方では年々人口が減少してるので、人口を増やす
方法を常に考えてるので、私がする「築古物件投資
」は人口を増やすためにもとっても助かるみたいで
いろいろ空き家を紹介してくれました。自分がして
る事が地域復興になると思うととっても嬉しい気分
になります。
そもそも地方の空き家なんて人が借りるの？
私は現地に行かないと分からない事が多いと実感し
ましたので、最近はネットで調べるだけでなく実際
その土地に行っていろいろ情報収集をしています。
そこでビックリした事があります。それは役所から
のお手伝いで空き家をご紹介してる案内人さんとお
話をしてた所、なんと！この１週間で４～５件家を
案内したそうです。これってすごくありませんか？
ネットでは田舎過ぎて人が住まないとか、４月とか
の不動産繁忙期でもないこの時期にですよ！コロナ
の中でもですよ！需要がかなりあります！
地方は需要と供給のバランスがおかしい！バブル！
１週間に４～５件賃貸物件または売買物件を案内し
たそうですが、そもそも空き家で賃貸になってる物
件がほとんどないのが現状です。住みたいけど家が
ないって、家を準備すればすぐに入居者または購入
されるって事ですよね！？家賃相場も一軒家なので
６万円くらいなら余裕、売買相場でも４００万円く
らいならすぐに売れるそうです！私が買おうとして
るのは１５０万円以下なので余裕で投資金額回収が
出来ると言う事です。
なぜ人は１５０万円購入しないのか？激安なのに
私が一軒家１戸を完成させる予算は１５０万円まで
ですが、なぜ他の人はこの１５０万円で購入しない
のか？それは私の場合セルフリフォーム前提で物件
を探してるからです。なので購入したからと言って
いきなり住める状態ではないので購入される事はほ
ぼありません。しかし水周りは清掃で綺麗にして部
屋はセルフリフォームで治して人が住めるまで現状
回復させるので、そこまですればすぐに賃貸が付い
たり売れたりするのです。
では５千円の一軒家のお話をいたします
先ほど言いました役所の空き家バンク担当者さんが
最近お話を頂いたそうで、まだネットには出てない
ようですが売主さんいわく「固定資産税分くらいで
良いから誰か買ってくれる人いませんか？」と言わ
れたそうです。地方は固定資産税が５千円くらいな
のでそれで良いらしいです。まだ内見はできていま
せんが外観はサンルームが壊れていて、草木がボー
ボーでした。しかし国道沿いで草木を切れば駐車場
が出来ますし、屋根はしっかりしていたのでこれは
是非内見して購入したい物件でした。また内見した
らお話したいと思います。
まとめ
私は今までネットで物件を探していましたが実際そ
の土地に行かないと分からない事が多いことを実感
しました。その土地に行くと学校もあり病院もあり
役所には５０人近くの人が働いてたり、子供たちが
元気に遊んでる姿、そしてコンビニの多さに本当に
現地での情報収集が大切だとわかりました。しかも
需要と供給のバランスが明らかにバブル期と変わら
ない状況でした。これからどんどんいろんな土地に
足を運びます。その土地が私の仕事で地域の役に立
てられる事がとても嬉しく思います。これからも頑
張って行きたいと思います。ご覧頂き誠にありがと
うございました。
もしこの記事が良いと思ったら「読者登録」と「ブックマーク」を、
押していただければ嬉しいです。
あと、ツイッターの登録もお願いします。
どうぞよろしくお願いします＾＾
↓ 人気ブログランキングのランキングに参加しています。
↓ ブログ村ランキングに参加しています。
