驚愕！築古物件投資！家を買わないのはなぜ？何か原因はあるの？？
こんにちはMuusuGamesのムースです＾＾
今回は「驚愕！築古物件投資！家を買わない
のはなぜ？何か原因はあるの？？」をテーマ
にお話したいと思います。
いろいろ家を購入してる私ムースですが、過
去何回か値引き交渉した際、私の後にも内見
者が数名いるそうで、その数名の人たちがこ
とごとく購入を断念して、私の元に激安物件
が入ってくるのです。ネットで販売されてる
そのままの価格でもものすごく安いのに買わ
ない理由は何か？をお話したいと思いますの
でどうぞご覧下さいませ。
目次
ネットで５０万円の築古物件買わない理由
ネットで掲載されてる時点で５０万円なので
内見者は多いのですが、なかなかみなさん買
いません。なので私は値引き交渉「指値」を
通して１５万円という超激安で家を購入する
事が出来てるのです。駐車場もあり平屋です
が４ＤＫあるまぁまぁ広い家です。５０万円
でも相当激安ですがみなさん買いません。
築古物件内見時の不動産屋さんの対応
築古物件で１００万円くらいの家だと、不動
産屋さんは「靴のまま上がって大丈夫です」
とか「建物に価値がありませんからね～」と
か「取り壊しする事を前提で考えた方がいい
ですね」と家のマイナスな事しか話しません
し、雨戸を閉めた状態で部屋が真っ暗で電気
も来ていない状態で内見案内するので、真っ
暗で家の中は不気味に見えます。不動産屋さ
んもあまり案内したがらないといった感じが
しました。
内見時と購入してからの家の中の変わりよう
内見時はほぼまっくらな状態を見ていました
が、購入して家の中に入り、窓を全部開ける
とすっごく光が入り、中の状態もそんなに悪
くなく、少し掃除をするだけである程度住め
るかもって気持ちになります。最初は送風機
で家の中の虫やゴミを外に追いやって、その
あとほうきで掃き掃除するだけで見違えるく
らい家がよみがえります。
真っ暗な家の中と明るい家の中の違い
真っ暗な家の中は畳が崩れたりしてるととっ
ても怖く見えますが、明るくした家の中の畳
崩れは、全然怖くありません。天井の剥がれ
もベニヤを貼り塗装または壁紙を貼るだけで
全然普通かむしろ良く見えてきます。駐車場
も狭いと思ってたのですが、少しブロックを
置いて、入り口を広くしただけで余裕で車を
停められるようになりました。ちょっと手を
加えるだけでかなり良くなります。
１５万円で買った物件の話をすると
過去最安値で購入した家の話を周りにすると
「どんな家？」「そんな家あるの？」「一度
見てみたい」等々、興味を持たれる人が多く
ある程度直してから、見学してもらってるの
ですが「これが１５万円、、、ありえない」
「普通に家ですね、、、すごい！」等々みな
さん驚かれます。そうなんです、ほんの少し
綺麗にするだけで見違えるくらい良くなるの
です。
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まとめ
やはり、どんなに安くても怖い印象があると
なかなか人って買わないですよね。私も最初
「この家１５万円だけど、、、」って思いま
したが、直していくに連れ、愛着が沸いたり
します。そしてどんどん綺麗になっていくに
つれ「この家を大事に使ってくれる人に住ん
で貰いたいな」って気持ちにもなりました。
これから先たくさんの家を見て行き、直して
行くのだと思うと本当にワクワクが止まりま
せん。築古物件投資は本当に楽しいビジネス
です。では今回はここまでにしたいと思いま
す。次回のブログ記事もどうぞよろしくお願
い致します。
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