【築古物件不動産投資】家はいったいいくらで貸すのが良いですか？

こんにちはMuusuGamesのムース(@uesinkun)です＾＾
今回は「【築古物件不動産投資】家はいった
いいくらで貸すのが良いですか？」をテーマ
にお話したいと思います。

「築古物件不動産投資」に興味があるけれど
いったいいくらで築古物件って貸せるか悩ん
でる人、また築古だから相当年数が経ってる
のではないか？古過ぎたら人って借りてくれ
ないのではないか？って思ってる人へ、今回
はそんなお悩みを解決するためにお話したい
と思いますので、どうぞご覧下さいませ。

f:id:uesinkun:20201222093147j:plain

築古物件って言うだけだから相当古いの？
築古物件と言うだけあって古いしボロボロ？
築古物件で良くされてるリフォームは？
家はいったいいくらで貸すのが良いですか？
まとめ

築古物件って言うだけだから相当古いの？

f:id:uesinkun:20191226142043j:plain

私が所有してる３件の物件はだいたい築４０
年～５０年くらいです。でも家を借りる人っ
て早ければ１～２年で転居しますよね。長く
ても１０年くらいですかね。なので賃貸する
人はそんな長い間同じ住居にいるのは珍しい
です。持ち家なら別ですが、年数が経ち環境
が変われば人は移動します。なので古い物件
でも現状しっかりしていれば、それほど築年
数は気にする必要ありません。

築古物件と言うだけあって古いしボロボロ？

f:id:uesinkun:20191217143505j:plain

昔の家の方が大きな木を使ってるのでしっか
りした家が多いです。今の新築物件は組み立
て式の家が多いので、しっかりしてはいます
が耐用年数も長くて重鉄鋼で４７年だったり
木造だったら耐用年数は２２年だったりなの
で、昔の家の方がしっかりしています。田舎
の祖父母の家を見て分かるように職人さんが
しっかり作りあげてるのが、その理由です。
あとは、築古物件ほど意外とリフォームされ
てる家が多いです。

築古物件で良くされてるリフォームは？

f:id:uesinkun:20191109150726j:plain

水周りで特にトイレのリフォームをされてる
家が多いです。なので、築古物件を内見する
場合は、水周りのリフォーム具合で結構決め
たりします。中には最新の壁リモコンが付い
たウォシュレットがありました。私が３軒目
に買った家がまさにそれです。物件価格は５
０万円です。トイレのリフォームだけでも相
当価値があります。それを見て喜ぶのも築古
物件の楽しい所であります。

家はいったいいくらで貸すのが良いですか？

f:id:uesinkun:20191014123030j:plain

築古物件だから安くと言うのではなくて、周
りの同じ戸建て住宅の家賃相場を確認するの
が良いです。マンションやアパートにはない
戸建ての良さ、庭があったり駐車場があった
り、大きな音を立てても、マンションのよう
に上や下、すぐ隣に部屋がないので安心です
よね。あとは部屋数が多いので大家族でも住
む事が出来るのでマンションとは競合する事
はあまりありませんし、築古物件なので賃貸
付けまでのコストが安く、他の競合とも競り
勝てるのです。それが築古物件不動産投資の
良さでもあります。

今日からはじめて、月10万円稼ぐアフィリエイトブログ入門講座

[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]

世界一やさしいブログの教科書1年生再入門にも最適！ [ 染谷昌利 ]
価格：1738円（税込、送料無料) (2020/8/2時点)

楽天で購入

まとめ

f:id:uesinkun:20200814153845j:plain

今回は築古物件古すぎるのはダメなの？の悩
み解決や、築古物件はいくらで貸すのが良い
かの悩みにお答え致しました。良い事ばかり
言うのはあまり良くないのですが、築古なの
でシロアリや耐震等の情報も知っておくのが
良いです。それの対応策も本とかネット情報
にあるので、情報を集めつつ物件を仕上げて
行くと良いでしょう。では今回はここまでに
したいと思います。次回のブログ記事もどう
ぞよろしくお願い致します。

もしこの記事が良いと思ったら「読者登録」と「ブックマーク」を、
押していただければ嬉しいです。
あと、ツイッターの登録もお願いします。
どうぞよろしくお願いします＾＾