家を買う時は必ず駅が近いのが大事なの？駐車場は大事なの？
こんにちはMuusuGamesのムースです＾＾
今回は「家を買う時は必ず駅が近いのが大事なの？
駐車場は大事なの？」をテーマにお話したいと思い
ます。
よく家を買う時駅が近い方が良いと言う方は多いと
思います。実際私がマンションを購入する時や賃貸
を選ぶ時は「駅徒歩10分以内」を選択して選んだり
しますが、これってそんなに大事なのか？実際駅徒
歩30分以上の所でも住んでる友達がいますが、それ
は不便なのか？を考えて参りたいと思います＾＾で
はご覧くださいませ。
目次
- 家を買う時は必ず駅が近いのが大事なの？
- 私の家は駅まで徒歩5分だけど車必須地域
- 駅が近くなくても駐車場があれば大丈夫？
- 不動産投資家なら駅近？駐車場あり？どっちが良い
- 駅遠い駐車場ない物件はかなり安くなる！
- まとめ
家を買う時は必ず駅が近いのが大事なの？
駅が近いと便利な事が多いです。行動範囲が広がり
ますし車の維持費も掛かりません。あと大きな駅だ
と周りにショッピングモールやお店屋さんが多いの
で便利さは凄いです。しかしその分、家の価格が高
かったり家賃が高かったりします。これは借りたい
人が多いので価値が上がるのです。車維持費が掛か
らないのは大きな節約になりますからね。
私の家は駅まで徒歩5分だけど車必須地域
私の家は駅まで徒歩5分ですが、車が必須地域にな
っています。なぜかと言うと、駅は近いけど回りは
田んぼばかり。大きなショッピングモールはありま
すが車を使わないといけない地域なので、必要に応
じて使い分けをしています。今は車を持っていませ
んが不便だと思うことがなくなってます。駅が近い
事はやはりメリットが大きいです。車維持費は年間
通してかなりの出費、それが貯金に回るのであれば
良い節約方法です＾＾
駅が近くなくても駐車場があれば大丈夫？
私の友達で駅から30分以上離れてる人がいます。私
はとっても不便ではないのかな？って思ってました
が友達に聞くと、そうでもないそうです。駅から遠
いほうが土地価格が安いし、大きな土地が多いので
車数台はとめられます。車があれば駅から遠くても
全然不便ではないとの事。車維持費がかかりますが
土地がその分安く買えるので、トータルコストは駅
遠くでも十分良いそうです。都会に出ようと思うの
であれば駅近くは良いですが、都会に行く必要のな
い人にとってもは駅からと遠くても十分満足出来る
そうです。
不動産投資家なら駅近？駐車場あり？どっちが良い
駅近くは需要が高いので賃貸付けや販売に対して大
きなメリットがありますが、地方の方で大きな土地
があり駐車場ありの物件ならファミリー層を囲める
メリットがあります。現在私は物件をいろいろ見て
るのですが、駅から遠くて駐車場がない物件もよく
目にします。これってどうなの？需要あるのかな？
って思いますが、実際物件を見に行くと近場に貸し
駐車場があったりするので、特に不便ではなさそう
な物件もありました。
駅遠い駐車場ない物件はかなり安くなる！
やはり不便な物件にはなかなか需要がないので投資
には向いてないような気もします。なので物件価格
もかなり安く販売されてたり、また価格交渉しやす
くなります。しかし近場に貸し駐車場があるのを確
認出来れば、駐車場あり物件として貸すことが可能
です。貸し駐車場代金込みの家賃設定にしましょう
。大きな土地が安くなってる場所は駐車場も月３０
００円とかで良くあるので、家賃に少し上乗せする
だけで駐車場付き物件として貸し出せるのでとても
メリットがあります。
まとめ
家を買う時は必ずしも駅が近いのが大事なのではあ
りません。必要に応じて考えましょう。駅が遠くて
も駐車場なくても、その分家の価格が安くて近隣に
駐車場があればとっても良い買い物と言えます。
私も最初は駅近くの家をずっと探していましたが、
これまた数が少なく競争相手も多いので値段が高く
て全然手が出ませんでした。しかし考え方を変える
事で激安物件を手に入れることが出来たりするので
思考を柔軟にするのもありですよ。ファミリー層の
入居期間も単身入居者に比べてとっても長いので、
そこもまたメリットになります。これから不動産投
資をしようと思ってる人は参考にしてください＾＾
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