一軒家購入時の裏ワザ！不動産屋さんにあるお願いすれば激安で購入できる方法！
こんにちはMuusuGamesのムースです＾＾
今回は「一軒家購入時の裏ワザ！不動産屋さんにあ
るお願いすれば激安で購入できる方法！」をテーマ
にお話したいと思います。
結論から言いますと４００万円以下の中古一軒家が
まさかの１００万円で購入できる方法をお教えしま
す。しかも何軒かあるので選ぶ事も可能です。
もちろん１０００万円近い物件でもある方法を使え
ば半額の５００万円で購入可能なので不動産投資家
じゃなくても、一軒家を購入しようと考えてる人に
はとっても朗報です。ではご覧ください。
目次
- 一軒家購入時の裏ワザ！知らないと損をする！
- 不動産屋にあるお願いすれば激安購入可能！
- 不動産屋にあるお願いすれば激安購入できる方法！
- 一軒家売主つまりオーナーの気持ちを考えよう
- 激安になる一軒家の特徴は他にもあります
- 立地条件が悪くてもあなたにとっては気にならない
- まとめ
一軒家購入時の裏ワザ！知らないと損をする！
一軒家の購入って人生の半分近くを使ってローンで
購入する人が多いですが実際はそこまでしなくても
理想な物件って結構あります。最近私が不動産屋さ
んを数件めぐっていろいろ直接話を聞いて、損をし
ない物件購入方法を調べてまいりました。裏技を使
えば販売価格の半額から７５％ＯＦＦで購入できる
ので、一軒家購入後の貯金等があまって生活にゆと
りができるので、是非裏技を使用してください。
不動産屋にあるお願いすれば激安購入可能！
これは実際に不動産屋さんに足を運ばないと行けま
せんし、ネット情報だけでは出来ない方法です。
しかし実際不動産屋さんに足を運ぶのは一軒家とい
う大きな物を買うのでまぁ当たり前の事ですが、現
在物件を購入しようと考えてる人は、ネットの価格
で購入する必要がない事をわかって欲しいです。む
しろそこから最大７５％ＯＦＦで購入できたりしま
すからネット価格はほぼ無視して良いです。
不動産屋にあるお願いすれば激安購入できる方法！
まずネットで欲しい物件を調べてください。そして
新着情報の欄で、欲しい物件がいつから販売されて
るかを調べてください。ここで重要なのは「販売さ
れてから何ヶ月経っているか？」って事です。新着
情報は常に最新情報が上に上がってくる情報なので
下がっていけば過去情報が見れるし日付が載ってい
ます。新着情報としてアップされて間もない一軒家
は頑張っても数十万円しか下がりません。しかし１
年近く販売されてる物件は激安購入十分可能です。
例えば「１年近く売れてない一軒家４００万円を１
００万円でオーナーさんにお願いして下さい。」と
不動産屋さんに言えばオーナーと交渉してくれます
し、もしその値段が通らなかっても、オーナーが「
２００万円なら良いかな」って事が良くあり、大幅
値引きで購入は出来ます。これって知らないと普通
に４００万円で購入してしまうのでとっても損をし
ています。
一軒家売主つまりオーナーの気持ちを考えよう
そもそも一軒家販売価格はあくまで一軒家がある地
域の相場によりますし、立地条件によれば更に相場
より激安物件っていうのも、見慣れてきます。しか
しオーナーはそこまで相場を調べないので、何ヶ月
も売れなかったら、自分の物件が高すぎるのではな
いかと思い、どんどん値下げしようとしてきます。
なので、販売してから１年近くも売れてない一軒家
の購入はかなりおすすめです！不動産購入に不安が
ある人は下記の本を読んでから失敗しないようにす
るのが良いですね。下記本はおすすめです。
激安になる一軒家の特徴は他にもあります
売れてないから激安になる一軒家には何か、特別な
理由がある事を理解しましょう。例えば心理的瑕疵
物件、つまりその一軒家は過去不幸な事があったと
いう場合は、相場の３分の１くらいになるそうで、
実際にそんな物件もあります。しかし心理的瑕疵物
件に比べて普通に立地条件が不便で売れない一軒家
の方が圧倒的に数が多いです。なのでいろいろ選ぶ
事が可能です。さすがに私も心理的瑕疵物件は怖い
ですから＾＾；
立地条件が悪くてもあなたにとっては気にならない
立地条件が悪いと言えば駅から遠い、駐車場がない
と言った事がほぼ売れてない激安になりうる一軒家
ですが、そもそも電車を使わない人や近所に駐車場
がある場合が結構あるので、実際一軒家を見に行く
際、自転車で駅へ行けるか？バイクで行けるか？近
所に駐車場があるかを考えながら物件を見るのが良
いです。そうすると激安交渉できる一軒家がわかる
ので３０００万円もかかると言われる「夢のマイホ
ーム」がしっかりリフォームされていて、築年数も
浅く立地条件もクリアしてるだけで１５００万円～
２０００万円で購入可能です。なので１０００万円
以上が節約出来ますので、これからの人生設計には
とってもお得と言えるでしょう。
まとめ
ネット情報の物件価格はとりあえず、無視しましょ
う。あなたが欲しいと思った地域で同じような物件
って結構何軒もあるので、その地域の不動産屋さん
に話を聞き、価格交渉が出来る物件を聞いて、販売
期間が長くてあなたが考えた生活スタイルにマッチ
すれば、理想の「夢のマイホーム」が激安に購入出
来るので、老後の資金としてもしっかりお金を残せ
そうですね。もちろん不動産投資家をしようと考え
てる人は、今回の裏技的な情報は実際不動産屋さん
と仲良くしないと出てこないリアルなお話なのでし
っかりこの記事を覚えて、不動産屋さんに足を運ん
で初期投資を限りなく抑えて、利回りをしっかり作
れる物件を手に入れましょう。今回の不動産屋さん
で私は４００万円の物件を１００万円で購入予定の
物件が数軒でましたので、また購入したり、激安リ
フォームやリアル家賃収入の報告が出来たらと思い
ます。ご覧頂きありがとうございました。今後とも
どうぞよろしくお願いいたします。
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