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一軒家購入時の裏ワザ!不動産屋さんにあるお願いすれば激安で購入できる方法!

こんにちはMuusuGamesのムースです^^
今回は「一軒家購入時の裏ワザ!不動産屋さんにあ
るお願いすれば激安で購入できる方法!」をテーマ
にお話したいと思います。

結論から言いますと400万円以下の中古一軒家が
まさかの100万円で購入できる方法をお教えしま
す。しかも何軒かあるので選ぶ事も可能です。
もちろん1000万円近い物件でもある方法を使え
ば半額の500万円で購入可能なので不動産投資家
じゃなくても、一軒家を購入しようと考えてる人に
はとっても朗報です。ではご覧ください。

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高級メダカはこちら☆大人気楊貴妃めだかもいます☆

 

目次

一軒家購入時の裏ワザ!知らないと損をする!

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一軒家の購入って人生の半分近くを使ってローンで
購入する人が多いですが実際はそこまでしなくても
理想な物件って結構あります。最近私が不動産屋さ
んを数件めぐっていろいろ直接話を聞いて、損をし
ない物件購入方法を調べてまいりました。裏技を使
えば販売価格の半額から75%OFFで購入できる
ので、一軒家購入後の貯金等があまって生活にゆと
りができるので、是非裏技を使用してください。

 

不動産屋にあるお願いすれば激安購入可能!

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これは実際に不動産屋さんに足を運ばないと行けま
せんし、ネット情報だけでは出来ない方法です。
しかし実際不動産屋さんに足を運ぶのは一軒家とい
う大きな物を買うのでまぁ当たり前の事ですが、現
在物件を購入しようと考えてる人は、ネットの価格
で購入する必要がない事をわかって欲しいです。む
しろそこから最大75%OFFで購入できたりしま
すからネット価格はほぼ無視して良いです。

 

不動産屋にあるお願いすれば激安購入できる方法!

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まずネットで欲しい物件を調べてください。そして
新着情報の欄で、欲しい物件がいつから販売されて
るかを調べてください。ここで重要なのは「販売さ
れてから何ヶ月経っているか?」って事です。新着
情報は常に最新情報が上に上がってくる情報なので
下がっていけば過去情報が見れるし日付が載ってい
ます。新着情報としてアップされて間もない一軒家
は頑張っても数十万円しか下がりません。しかし1
年近く販売されてる物件は激安購入十分可能です。
例えば「1年近く売れてない一軒家400万円を1
00万円でオーナーさんにお願いして下さい。」と
不動産屋さんに言えばオーナーと交渉してくれます
し、もしその値段が通らなかっても、オーナーが「
200万円なら良いかな」って事が良くあり、大幅
値引きで購入は出来ます。これって知らないと普通
に400万円で購入してしまうのでとっても損をし
ています。

 

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一軒家売主つまりオーナーの気持ちを考えよう

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そもそも一軒家販売価格はあくまで一軒家がある地
域の相場によりますし、立地条件によれば更に相場
より激安物件っていうのも、見慣れてきます。しか
しオーナーはそこまで相場を調べないので、何ヶ月
も売れなかったら、自分の物件が高すぎるのではな
いかと思い、どんどん値下げしようとしてきます。
なので、販売してから1年近くも売れてない一軒家
の購入はかなりおすすめです!不動産購入に不安が
ある人は下記の本を読んでから失敗しないようにす
るのが良いですね。下記本はおすすめです。

買ってはいけない家と土地

【決定版】プロだけが知っている! 中古住宅の買い方と売り方

プロだけが知っている!中古住宅の選び方・買い方

 

 

 

 

激安になる一軒家の特徴は他にもあります

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売れてないから激安になる一軒家には何か、特別な
理由がある事を理解しましょう。例えば心理的瑕疵
物件、つまりその一軒家は過去不幸な事があったと
いう場合は、相場の3分の1くらいになるそうで、
実際にそんな物件もあります。しかし心理的瑕疵物
件に比べて普通に立地条件が不便で売れない一軒家
の方が圧倒的に数が多いです。なのでいろいろ選ぶ
事が可能です。さすがに私も心理的瑕疵物件は怖い
ですから^^;

  

立地条件が悪くてもあなたにとっては気にならない

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立地条件が悪いと言えば駅から遠い、駐車場がない
と言った事がほぼ売れてない激安になりうる一軒家
ですが、そもそも電車を使わない人や近所に駐車場
がある場合が結構あるので、実際一軒家を見に行く
際、自転車で駅へ行けるか?バイクで行けるか?近
所に駐車場があるかを考えながら物件を見るのが良
いです。そうすると激安交渉できる一軒家がわかる
ので3000万円もかかると言われる「夢のマイホ
ーム」がしっかりリフォームされていて、築年数も
浅く立地条件もクリアしてるだけで1500万円~
2000万円で購入可能です。なので1000万円
以上が節約出来ますので、これからの人生設計には
とってもお得と言えるでしょう。

 

 

まとめ

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ネット情報の物件価格はとりあえず、無視しましょ
う。あなたが欲しいと思った地域で同じような物件
って結構何軒もあるので、その地域の不動産屋さん
に話を聞き、価格交渉が出来る物件を聞いて、販売
期間が長くてあなたが考えた生活スタイルにマッチ
すれば、理想の「夢のマイホーム」が激安に購入出
来るので、老後の資金としてもしっかりお金を残せ
そうですね。もちろん不動産投資家をしようと考え
てる人は、今回の裏技的な情報は実際不動産屋さん
と仲良くしないと出てこないリアルなお話なのでし
っかりこの記事を覚えて、不動産屋さんに足を運ん
で初期投資を限りなく抑えて、利回りをしっかり作
れる物件を手に入れましょう。今回の不動産屋さん
で私は400万円の物件を100万円で購入予定の
物件が数軒でましたので、また購入したり、激安リ
フォームやリアル家賃収入の報告が出来たらと思い
ます。ご覧頂きありがとうございました。今後とも
どうぞよろしくお願いいたします。


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