お得情報配信『Muusu Gamesのムースブログ』

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激安物件は事故物件?もしかして過去に何かあった物件が多いの!?

こんにちはMuusuGamesのムースです^^
今回は「激安物件は事故物件?もしかして過
去に何かあった物件が多いの!?」をテーマ
にお話したいと思います。

激安物件で多く聞かれるのは「事故物件じゃ
ないの?」や「近所に変な人がいる」とか危
ない物件と思われる人が多いです。現に私も
最初はそう思ったり、何かいわくつき物件で
はないのかと心配しました。数軒激安物件を
購入して思った事をお話致しますのでどうぞ
ご覧下さいませ。

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目次

 

事故物件とはどんな物件を言うのですか?

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「事故物件」とは、過去その家又はその部屋
で人が亡くなってた事や、事件があって次に
その家又は部屋を借りる又は買う人にとても
印象が良くない物件を言います。しかし事故
物件でも、1回そのあとの人が住むとそれ以
降借りる人には、不動産屋さんも伝えない事
があるようです。なので物件選びは気をつけ
ましょう。

 

事故物件を探す方法をお教えします

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「事故物件」は「大島てる」さんのサイトで
確認が出来ます。日本全国の事故物件を掲載
してるので、とても助かります。物件を購入
する際は、まずこのサイトを確認してから購
入するのも良いですね。もし購入後に実は事
故物件だったなんて事になったらかなり、へ
こみますよね。なので物件購入時は情報を集
めるのがとても大事です。また近隣に変な人
がいないかどうかも、不動産屋さんに確認し
てみましょう。

 

 

事故物件なのにサイトに掲載されてない?

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「大島てる」さんのサイトでも、掲載されて
いない事故物件はあります。現に私が不動産
屋さんに聞いた事故物件のある物件でも、「
大島てる」さんのサイトにはまだ掲載されて
いない物がありました。なので全てそのサイ
トで網羅出来てる訳ではないので、実際に直
接物件内見前に不動産屋さんに確認する事が
とても大事です。近所の人の話も聞けたら最
高です。

 

賃貸物件で事故物件を見分ける方法

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賃貸物件で「事故物件」を見分ける方法は、
周りと同じような家、同じような部屋をネッ
トで調べて、家賃がほぼ半額になってる物件
は結構「事故物件」の可能性が高いです。ま
たは部屋の掲載ページで「告知事項あり」は
かなりの確率で「事故物件」の可能性が高い
です。「告知事項あり」が書いていない場合
は直接不動産屋さんに確認をしましょう。ご
くたまに書いてない場合があるようです。

 

激安物件は事故物件?そうなの?

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いえ、私が購入してる激安物件は「相続物件
」が多いので、激安で購入できます。事故物
件でも、ここまで激安にする必要ないです。
私が過去購入した不動産5軒は事故物件にあ
たった事は一度もありませんし、内見する前
に調べたり聞いたりしています。実際事故物
件を内見した事もありません。たまに教えて
くれる案内予定もない物件ですが、事故物件
をいろいろ教えてくれる不動産屋さんもあり
ますので不動産屋さんとは仲良くなる事をお
すすめします。

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まとめ

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激安だからと言って事故物件ってほとんどあ
りません。激安で一番多いのは「相続物件」
です。子供さんが都会に出て、家庭を持って
親が田舎の方に住んでて、その親が亡くなっ
て子供さんが家を相続しても、使いようがな
いのに年間の固定資産税がかかったり、家を
何もせず放置する事により、誰かが住み着い
たり、台風とかで屋根が飛んで人の家にぶつ
かったりとか、子供さんは何も出来ず不安な
ままで置いとくよりは、安くても良いので早
く売ってしまいたいという物件になります。
数ヶ月も空き家だったら、直す所もたくさん
出ますので、修理費用を購入者に払う人もい
るそうです。家を購入すると50万円差し上
げますと言うのは、こういう理由で出てくる
のです。では今回はここまでにしたいと思い
ます。次回のブログ記事もどうぞよろしくお
願い致します。


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