激安物件は事故物件?もしかして過去に何かあった物件が多いの!?
こんにちはMuusuGamesのムースです^^
今回は「激安物件は事故物件?もしかして過
去に何かあった物件が多いの!?」をテーマ
にお話したいと思います。
激安物件で多く聞かれるのは「事故物件じゃ
ないの?」や「近所に変な人がいる」とか危
ない物件と思われる人が多いです。現に私も
最初はそう思ったり、何かいわくつき物件で
はないのかと心配しました。数軒激安物件を
購入して思った事をお話致しますのでどうぞ
ご覧下さいませ。
目次
事故物件とはどんな物件を言うのですか?
「事故物件」とは、過去その家又はその部屋
で人が亡くなってた事や、事件があって次に
その家又は部屋を借りる又は買う人にとても
印象が良くない物件を言います。しかし事故
物件でも、1回そのあとの人が住むとそれ以
降借りる人には、不動産屋さんも伝えない事
があるようです。なので物件選びは気をつけ
ましょう。
事故物件を探す方法をお教えします
「事故物件」は「大島てる」さんのサイトで
確認が出来ます。日本全国の事故物件を掲載
してるので、とても助かります。物件を購入
する際は、まずこのサイトを確認してから購
入するのも良いですね。もし購入後に実は事
故物件だったなんて事になったらかなり、へ
こみますよね。なので物件購入時は情報を集
めるのがとても大事です。また近隣に変な人
がいないかどうかも、不動産屋さんに確認し
てみましょう。
事故物件なのにサイトに掲載されてない?
「大島てる」さんのサイトでも、掲載されて
いない事故物件はあります。現に私が不動産
屋さんに聞いた事故物件のある物件でも、「
大島てる」さんのサイトにはまだ掲載されて
いない物がありました。なので全てそのサイ
トで網羅出来てる訳ではないので、実際に直
接物件内見前に不動産屋さんに確認する事が
とても大事です。近所の人の話も聞けたら最
高です。
賃貸物件で事故物件を見分ける方法
賃貸物件で「事故物件」を見分ける方法は、
周りと同じような家、同じような部屋をネッ
トで調べて、家賃がほぼ半額になってる物件
は結構「事故物件」の可能性が高いです。ま
たは部屋の掲載ページで「告知事項あり」は
かなりの確率で「事故物件」の可能性が高い
です。「告知事項あり」が書いていない場合
は直接不動産屋さんに確認をしましょう。ご
くたまに書いてない場合があるようです。
激安物件は事故物件?そうなの?
いえ、私が購入してる激安物件は「相続物件
」が多いので、激安で購入できます。事故物
件でも、ここまで激安にする必要ないです。
私が過去購入した不動産5軒は事故物件にあ
たった事は一度もありませんし、内見する前
に調べたり聞いたりしています。実際事故物
件を内見した事もありません。たまに教えて
くれる案内予定もない物件ですが、事故物件
をいろいろ教えてくれる不動産屋さんもあり
ますので不動産屋さんとは仲良くなる事をお
すすめします。
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まとめ
激安だからと言って事故物件ってほとんどあ
りません。激安で一番多いのは「相続物件」
です。子供さんが都会に出て、家庭を持って
親が田舎の方に住んでて、その親が亡くなっ
て子供さんが家を相続しても、使いようがな
いのに年間の固定資産税がかかったり、家を
何もせず放置する事により、誰かが住み着い
たり、台風とかで屋根が飛んで人の家にぶつ
かったりとか、子供さんは何も出来ず不安な
ままで置いとくよりは、安くても良いので早
く売ってしまいたいという物件になります。
数ヶ月も空き家だったら、直す所もたくさん
出ますので、修理費用を購入者に払う人もい
るそうです。家を購入すると50万円差し上
げますと言うのは、こういう理由で出てくる
のです。では今回はここまでにしたいと思い
ます。次回のブログ記事もどうぞよろしくお
願い致します。
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