空室リスクを軽減!賃貸不動産投資で入居者を簡単につける方法!!
こんにちはMuusuGamesのムースです^^
今回は「空室リスクを軽減!賃貸不動産投資
で入居者を簡単につける方法!!」をテーマ
にお話ししたいと思います。
あなたが現在使っていない家を持ってて人に
貸したいと思ってたり、現在不動産投資用に
物件を持ってるまたは持ちたいと思ってるけ
ど、入居者が入るか心配の場合、とってもお
役に立てる情報となっていますので、是非こ
の記事をしっかり読んで頂くことでそのリス
クを減らす事ができます。どうぞご覧くださ
いませ。
目次
賃貸不動産投資の空室リスクが心配
不動産投資で必ずと言って心配されるのが、
やはり空室リスクですよね。もし銀行からの
ローンで物件を購入した場合、入居者がいな
い月は自腹でローンを払わないといけないし
いつ新しい入居者が決まるか心配ですよね。
そういった理由で賃貸不動産投資したいけど
なかなか始められないと思うのはごく普通の
事です。私も最初はそう思っていました。
どんな物件でも入居者が簡単に決まれば
どんな物件でも入居者が簡単に決まれば空室
リスクがなくなります。ってそんな素晴らし
い方法がある訳ない。と思っていませんか?
実はある方法を使うことで空室リスクを軽減
出来るのです。もちろんこの方法が難しけれ
ば意味ありませんが、簡単に出来るのが今回
のお役立ち情報です。
事故物件でも入居者を付ける事も可能
もしあなたの物件が事故物件になったり、ま
た相場より安く買えるけど事故物件なので諦
めたりしてる場合でも、入居者付けが出来る
とすればもう不動産投資で困ることはありま
せんよね。自分だったら絶対住みたくないと
思ってる物件でも、住んでくれる人たちって
実は結構いるんですよ。そして事故物件は1
度そのあとに入居者が入れば、その次からは
事故物件ではなくなるみたいで、すごく良い
情報です。
この方法で入居する入居者は長く住みます
今回の情報で入居される人は、長期間住んで
くれます。それももちろん理由があります。
入居付けは簡単なのに、入居期間が長いって
本当に不動産投資家にとってもは至れり尽く
せりのような存在ですね。それを今回は私ム
ースがお教えいたしますので、是非この情報
を知って使って入居付けや事故物件で困る事
は無くなる事でしょう。
不動産投資で入居者を簡単につける方法!
それは「生活保護受給者に物件を貸す事」で
す。ではどうやって生活保護受給者に物件を
貸すかと言いますと、物件のある市役所に行
き相談すれば大丈夫です。生活保護受給者は
住む場所が全然ありません。理由は賃貸の審
査に通りにくいからです。なので住む場所を
探してる生活保護受給者は多いのです。一度
入居が決まれば、他の住める場所がなかなか
ないので、長期間住んでくれますし、事故物
件もあまり気にしません。家賃未払いの心配
もありません。市の職員が生活保護者に生活
保護費用を払う前に、家賃を大家さんに先に
払うからです。なので家賃が未払いになる事
がないのです。
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まとめ
今回の情報は不動産投資家にとってはとても
良い情報なので、是非使ってみて空室リスク
をなくしましょう。ちなみに家賃額は都道府
県によりバラバラなので、市役所に確認して
みてください。私が貸す物件は兵庫県の真ん
中の方なので家賃は4万円くらいになります
。購入してセルフリフォームして総額90万
円くらいかかってますが、月4万円の家賃が
あれば、2年で元が取れるのでとってもお得
です。しかし高額で購入した物件の場合、家
賃保証がそこまで高くないので、しっかり計
算してから賃貸付けしましょう。では今回の
お話はここまでにします。今回もご覧頂き誠
にありがとうございます。次回もどうぞご覧
くださいませ。
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