お得情報配信『Muusu Gamesのムースブログ』

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空室リスクを軽減!賃貸不動産投資で入居者を簡単につける方法!!

こんにちはMuusuGamesのムースです^^
今回は「空室リスクを軽減!賃貸不動産投資
で入居者を簡単につける方法!!」をテーマ
にお話ししたいと思います。

あなたが現在使っていない家を持ってて人に
貸したいと思ってたり、現在不動産投資用に
物件を持ってるまたは持ちたいと思ってるけ
ど、入居者が入るか心配の場合、とってもお
役に立てる情報となっていますので、是非こ
の記事をしっかり読んで頂くことでそのリス
クを減らす事ができます。どうぞご覧くださ
いませ。

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目次

 

賃貸不動産投資の空室リスクが心配

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不動産投資で必ずと言って心配されるのが、
やはり空室リスクですよね。もし銀行からの
ローンで物件を購入した場合、入居者がいな
い月は自腹でローンを払わないといけないし
いつ新しい入居者が決まるか心配ですよね。
そういった理由で賃貸不動産投資したいけど
なかなか始められないと思うのはごく普通の
事です。私も最初はそう思っていました。

 

どんな物件でも入居者が簡単に決まれば

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どんな物件でも入居者が簡単に決まれば空室
リスクがなくなります。ってそんな素晴らし
い方法がある訳ない。と思っていませんか?
実はある方法を使うことで空室リスクを軽減
出来るのです。もちろんこの方法が難しけれ
ば意味ありませんが、簡単に出来るのが今回
のお役立ち情報です。

 

 

事故物件でも入居者を付ける事も可能

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もしあなたの物件が事故物件になったり、ま
た相場より安く買えるけど事故物件なので諦
めたりしてる場合でも、入居者付けが出来る
とすればもう不動産投資で困ることはありま
せんよね。自分だったら絶対住みたくないと
思ってる物件でも、住んでくれる人たちって
実は結構いるんですよ。そして事故物件は1
度そのあとに入居者が入れば、その次からは
事故物件ではなくなるみたいで、すごく良い
情報です。

 

この方法で入居する入居者は長く住みます

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今回の情報で入居される人は、長期間住んで
くれます。それももちろん理由があります。
入居付けは簡単なのに、入居期間が長いって
本当に不動産投資家にとってもは至れり尽く
せりのような存在ですね。それを今回は私ム
ースがお教えいたしますので、是非この情報
を知って使って入居付けや事故物件で困る事
は無くなる事でしょう。

 

不動産投資で入居者を簡単につける方法!

f:id:uesinkun:20200814153610j:plain

それは「生活保護受給者に物件を貸す事」で
す。ではどうやって生活保護受給者に物件を
貸すかと言いますと、物件のある市役所に行
き相談すれば大丈夫です。生活保護受給者は
住む場所が全然ありません。理由は賃貸の審
査に通りにくいからです。なので住む場所を
探してる生活保護受給者は多いのです。一度
入居が決まれば、他の住める場所がなかなか
ないので、長期間住んでくれますし、事故物
件もあまり気にしません。家賃未払いの心配
もありません。市の職員が生活保護者に生活
保護費用を払う前に、家賃を大家さんに先に
払うからです。なので家賃が未払いになる事
がないのです。 

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まとめ

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今回の情報は不動産投資家にとってはとても
良い情報なので、是非使ってみて空室リスク
をなくしましょう。ちなみに家賃額は都道
県によりバラバラなので、市役所に確認して
みてください。私が貸す物件は兵庫県の真ん
中の方なので家賃は4万円くらいになります
。購入してセルフリフォームして総額90万
円くらいかかってますが、月4万円の家賃が
あれば、2年で元が取れるのでとってもお得
です。しかし高額で購入した物件の場合、家
賃保証がそこまで高くないので、しっかり計
算してから賃貸付けしましょう。では今回の
お話はここまでにします。今回もご覧頂き誠
にありがとうございます。次回もどうぞご覧
くださいませ。


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