簡単不動産投資１件目の売り出し価格と貸し出し価格が決定しました

こんにちはMuusuGamesのムースです＾＾
今回は「簡単不動産投資１件目の売り出し価
格と貸し出し価格が決定しました」をテーマ
にお話したいと思います。

簡単不動産投資１件目の物件がとうとう売り
出し価格と貸し出し価格が決定しましたので
ご報告致します＾＾もしあなたが現在不動産
投資に興味がありましたら是非ご覧頂けたら
参考になりますので、良かったら読んで下さ
い。価格決定する方法もお教え致しますので
どうぞご覧下さいませ。

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１件目の売り出し価格と貸し出し価格が決定
査定のための一回目の内覧調査をした時
二回目の査定のため調査に行きたいとの連絡
一回目と二回目の査定の仕方が変わりました
売り出し価格と貸し出し価格を発表します！
まとめ

１件目の売り出し価格と貸し出し価格が決定

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そもそも誰がどのようにして「売り出し価格
」と「貸し出し価格」を決めるのかと言いま
すとあくまで大家が決めます。しかし大家と
しても、経験が浅ければいったいいくらにす
れば良いのか迷いますよね。その時はプロに
任せるのが良いです。つまり不動産屋さんに
価格査定をして貰うと良いです。地域の相場
や建物や土地の価値を教えてくれます。

査定のための一回目の内覧調査をした時

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明らかに古い物件、築で言いますと５０年は
軽く過ぎてる物件なので、不動産屋さんも「
建物には価値がないですね～」となかなかや
る気を出していない雰囲気が伝わりました。
土地だけの価格だけなのと、取り壊しの事も
考えると二束三文的な事を言われましたので
正直ガッカリしましたが、そのままその不動
産屋さんにお願いしました所、後に変化があ
りました。

二回目の査定のため調査に行きたいとの連絡

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二回目の査定のため調査したいと電話があり
ました。その時の電話では「調査会社に依頼
に調査を依頼した所、建物がしっかりしてる
のでそのまま売り出しも出来ますし貸し出し
も出来るの事で、是非間取り図を作らせてく
ださい」との連絡がありました。そしたらす
ぐにメジャーを使いこまめに何時間も採寸し
てました。何か人が変わったかのように動き
が変わっていました。

一回目と二回目の査定の仕方が変わりました

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一回目はなかなか気乗りしない感が伝わりま
したが、二回目の査定の時はやる気マンマン
な感じが物凄く伝わってきましたし、二束三
文と言ってた価格も、しっかり出して頂きま
した。むしろ大家である私の希望価格でも全
然問題ありませんってくらいのやる気を見て
ビックリでした。もしかしたらこの物件は、
立地条件が良いのか、周りにライバルが少な
いのか、何か分かったのでしょうか？気にな
りますね。

売り出し価格と貸し出し価格を発表します！

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売り出し価格は「５５０万円」貸し出し価格
は「月々家賃６万６千円」に決定しました！
８ＤＫ＋駐車場４台あるので、全然大丈夫と
の事でした。１件目の物件だったのですが、
なかなかな高評価を頂けてとっても嬉しく思
います。これで売れたら税金引いても３００
万円以上は手元に残るので、また追加で２件
以上は、物件を購入出来そうです。次の物件
も良い評価が付くように頑張りたいと思いま
す。

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まとめ

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とうとう１件目の価格が決定しましたので報
告致しました。正直に不動産投資って意外に
簡単だなって思いました。１件の純利益だけ
で日本のサラリーマンの平均年収に達します
ので、１件作って売って残りの月はお休みに
するって手もあるのかも知れませんが、私は
働くのが好きなので、どんどん作って行きた
いです。１件目ですごく広い家だったので約
１ヶ月半セルフリフォームに掛かりましたが
今セルフリフォームをしてる２件目の物件は
平屋で部屋も４ＤＫくらいなので、５日間で
ある程度完成しそうです。ひと月もかからず
余裕で完成出来そうですし純利益も２００万
円くらいは出ると思うので、また新しい物件
を買う資金になるでしょう。本当に築古物件
投資は楽しいです♪では今回はここまでにし
たいと思います。次回もどうぞよろしくお願
い致します。